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2026年1月12日上昼，中原基金华润有巢租出住房闭塞式基础圭臬证券投资基金(简称“华润有巢REIT”)扩募上市庆典在上海证券交游所交游大厅举行。上海市发改委党构成员、副主任陈国忠，华润置地有限公司董事会副主席、首席居品官张大为，中信证券股份有限公司总司理、中原基金经管有限公司董事长邹迎光，上海市房屋经管局党构成员、副局长张冰，华润置地有限公司扩充董事、首席财务官赵伟，中原基金经管有限公司总司理李一梅，共同敲响华润有巢REIT上市金锣。
上海市闵行区东说念主民政府党构成员、副区长李阳，上海证券交游所债券业务中心常务副主任张小义，华润集团财务部副总司理端木礼书，华润集团法律合规部副总司理李舸等上海市、闵行区各级政府单元，华润集团、华润置地、中信证券、中原基金等相干教授及合营单元、投资东说念主、媒体代表，共同见证华润有巢REIT扩募上市。
首单非定向扩募公募REITs，高认购彰显市集信心
中原基金华润有巢REIT是由华润有巢算作原始权力东说念主，中信证券算作专项筹划经管东说念主，中原基金算作基金经管东说念主发起诱骗的基础圭臬公募REITs，是境内首单由市集化机构运营的租出住房REITs。上市三年来，中原基金华润有巢REIT获取了邃密的市集弘扬，凭借优质底层金钱、专科经管运作及巩固收益弘扬，赢得成本市集高度招供。结束2025年11月，基金已累计向握有东说念主分成超1.54亿元。这次扩募为中原基金华润有巢REIT的初次扩募，于2025年12月告成完成扩募份额发售。
本次扩募翻新地接收向原握有东说念主配售(非定向扩募)模式，在轨制贪图上充分保险原握有东说念主权力，配售价钱2.53元/份，可配售份额数目4.5亿份。发售获原握有东说念主积极反应，认购比例达99.51%，最终召募资金总和约11.329亿元(不含召募期利息)。
本次扩募召募资金扣除相干预留用度后，全额用于收购华润有巢旗下优质金钱——上海马桥款式。该款式是上海市保险性租出住房示范工程，毗邻大零号湾科技翻新策源功能区、闵行经济本领开发区等中枢产业集群，邻近产业东说念主口密集，租出需求繁盛，结束2025年6月末出租率达96%，运营韧性苍劲。收购完成后，中原基金华润有巢REIT底层金钱实现上海三大中枢产业积蓄区全心事，金钱结构进一步优化，长期投资价值显耀升迁。
专科协同赋能金钱价值，矫捷协力共拓行业发展新旅途
算作基金经管东说念主，中原基金在管公募REITs19只，公募REITs经管畛域市集最初，在公募REITs领域积淀了深厚投研实力、闇练经管熏陶及全进程风控体系。自基金诱骗以来，中原基金便组建专属专科团队，严格依规开展底层金钱运营、信息线路等中枢使命，切实保险握有东说念主正当权力。算作原始权力东说念主及运营经管机构，华润有巢构建多维运营体系，通过专项营销、多元招租、社群运营及安全督导等举措，默契金钱非常租率与职业品性，实现金钱价值稳步升迁。
中原基金经管有限公司总司理李一梅在致辞中暗示，中原基金华润有巢REIT上市后的基金分成与功绩已毕，充分考证了市集化运营模式下，优异的现款流创造与价值增长智商。“首单”背后，是成本市集久了矫正的有劲本质，是公募REITs行业的进军翻新，更是弘大投资者分享发展红利的活泼见证。
华润置地有限公司董事会副主席、首席居品官张大为在上市庆典致辞中强调，有巢依托REITs平台率先构建“投融建管退”全周期营业闭环，探索出“金融翻新运转产业升级”的发展旅途。面前华润置地正在鼓舞大资管业务模式转型翻新、构建华润有巢与华润营业REITs双平台，优化金钱与成本轮回机制，实现金钱经管畛域与的双升迁。
以前，华润有巢与中原基金将久了协同合营，久了优质金钱储备挖掘，强化常态化扩募布局配资最新行情，通过“打造宏构、提供样板、作念好延伸”，积极反应国度对于REITs常态化发展的计谋导向，为租出住房行状高质地发展孝敬更多专科力量。
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